A regra de 2 minutos para Construção e Reformas DF
Reforma por apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma do casa, necessita de uma sfoirie do documentações para a aprovação do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de maneira clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovação, começa este processo do proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é precisamente?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma do apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar saiba como fazer laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O que é laudo técnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina que uma reforma de apartamento só Pode vir a ser realizada com a apresentaçãeste por 1 laudo técnico e plano por reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em certos casos muito específicos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que o morador precisa apresentar este laudo técnico para reforma por apartamento:
Instalação de Aparelhamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança para ESTES moradores em as etapas de reforma de apartamento.
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Saiba como produzir 1 laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo tfoicnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também deve apresentar o plano de reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, este que este arquiteto precisa incluir no laudo técnico para reforma do apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente não vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Por isso, este laudo técnico de modo a reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir o laudo tfoicnico do reforma de apartamento do entendimento utilizando as informações de que julgar necessárias para aprovação. Mas Andam alguns dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta do reforma de apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes que serão reformados
Detalhamento Acerca risco ou não por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Derivado do os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Presentemente que você já sabe tais como emitir 1 laudo té especialmentecnico por reforma por apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Enorme, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira para este espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros MODELOS do materiais de modo a proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa de demoliçãeste das paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum qual o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente de que essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já de que o peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar os sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário executar o aluguel de caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível do multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Por sua vez de que o apartamento está livre Verifique aqui Destes entulhos, começa a etapa por construçãeste por novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para criar a nova vedação, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma do apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este início da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Grande Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
Este eletricista igualmente atua junto aos profissionais que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas do automação residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a casa Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas por automação, tais como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: instalação por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos por água para a casa de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é este Género por reforma do apartamento de que custa Muito mais caro e tem Ainda mais etapas.
Assim como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para criar o serviçeste.
O ideal é que tudo de que exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já de que após o reboco fica Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem muitos tipos de forro saiba como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: instalação de forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é o Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso por reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar muito pó e sujeira, o ideal é qual ele mesmo que feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Contudo em alguns quadros específicos do reforma por apartamento, a instalação dos armários pode ser fabricada previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: casa de bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do de que o processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da residência Destes revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.